بی حاشیه!

در سده سوم میلادی که مطابق می‌شود با اوایل شاهنشاهی ساسانی در ایران، در روم باستان فرمانروایی بوده‌است بنام کلاودیوس دوم (Claudius II). کلودیوس عقیده داشت مردان مجرد نسبت به آنانی که همسر و فرزند دارند سربازان جنگجوتر و بهتری هستند. از این رو ازدواج را برای سربازان امپراتوری روم قدغن می‌کند. کلاودیوس به قدری بی‌رحم وفرمانش به اندازه‌ای قاطع بود که هیچ کس جرات کمک به ازدواج سربازان را نداشت. (شایان ذکر است که در آن هنگام هنوز امپراتوری روم، به آیین مسیحیت نگرویده بود و این امر تقریباً ۴۰ سال پس از دوران کلاودیوس دوم یعنی در دوران کنستانتین اول، موسوم به کنستانتین کبیر صورت گرفت). اما کشیشی به نام والنتین (والنتیوس)، مخفیانه عقد سربازان رومی را با دختران محبوبشان جاری می‌کرد. هنگامی که کلاودیوس این امر را دریافت، والنتین را دستگیر و زندانی کرد. کلاودیوس به منظور منصرف ساختن والنتین از باور خویش، به زندان و به استقبال وی شتافت و او را مورد محبت فراوان قرار داد. این در حالی بود که والنتین نیز به گونه‌ای متقابل کوشید تا کلاودیوس را به آیین مسیحیت فراخواند؛ امری که موجبات خشم امپراتور روم را فراهم ساخت و حکم به اعدام وی داد. هنگامی که والنتین در زندان به سر می‌برد، یکی از زندانبانان دختری نابینا داشت که به زندان می‌آمد به تفصیل با وَلِنتَین سخن می‌گفت و درست پیش از آن که والنتین به اعدام محکوم گردد، برای آن دختر نابینا کارتی فرستاد که بر روی آن نگاشته بود: ««از طرف والنتین ِ تو» (From Your Valentine)» امضاء کرده‌است، اصطلاحی که تا به امروز مورد استفاده قرار گرفته و به وفور بر روی کارتهای والنتین مشاهده می‌شود.

بارنی و دوستان در روز والنتین در سال ۲۰۰۷ در کاخ سفید.
افسانه دیگر حاکی از آن است که هنگامی که والنتین را به زندان افکندند، مردم برای وی یادداشت‌هایی کوچک که در لفافه پیچانده بودند و در شکافهای دیواره سلول وی جاسازی می‌کردند می‌فرستادند و او آنها را یافت و در حق آنان نیایش کرد. به دیگر سخن، بنیاد تاریخی کارت والنتین همین امر است. کشیش والنتیوس در ۱۴ فوریه ۲۷۰ میلادی (در برخی روایات ۲۶۹ و مطابق با برخی روایات دیگر ۲۷۳ بعد از میلاد) اعدام شد. بنابراین او را به عنوان فدایی و شهید راه عشق می‌دانند و از آن زمان والنتین تبدیل به نمادی برای عشق شده‌است و بدین روست که در کشورهای جهان، به ویژه کشورهای اروپایی و امریکای شمالی، مراسم روز والنتین همه ساله در ۱۴ فوریه برگزار می‌گردد.

اخذ ماليات از دلالان مسكن

دولت طرح اخذ ماليات از افرادي را كه در مراكز استانها و شهرهاي با بيش از 500 هزار نفر جمعيت بيش از 2 بار در سال به نقل و انتقال ملك مي ‌پردازند به تصويب رساند.به گزارش واحد مركزي خبر ، اين اقدام براي كنترل بازار مسكن و مقابله با معاملات سوداگرانه و دلالي انجام مي شود.
دولت براي ساماندهي بازار مسكن 2 سياست افزايش عرضه و كنترل سوداگري را در پيش گرفته است.
در چارچوب سياست عرضه بيشتر ، طرح مسكن مهر از سال گذشته آغاز شد و به سرعت در حال اجراست و بخش زيادي از تقاضاي بازار به اين طرح سوق يافته است.
درچارچوب سياست‌هاي كنترل سوداگري بازار مسكن نيز دولت از چندي پيش طرح سامانه جامع املاك و كد رهگيري را اجرا كرد كه آثار آن در مدت كوتاه اجرا، به خوبي قابل مشاهده و مانع سوءاستفاده‌هاي رايج در خريد و فروش مسكن شده است.
اخذ ماليات از معاملات مكرر املاك،‌ ديگر برنامه دولت براي كنترل بازار سوداگري مسكن بود كه اجراي آن منوط به در اختيار داشتن بانك اطلاعاتي جامع درباره املاك كشور بود كه با اجراي طرح ساماندهي معاملات املاك، اين مشكل حل شده است.
دولت با هدف جلوگيري از انتقال بار مالياتي از سوي دلالان و سوداگران بازار مسكن به تقاضاهاي مصرفي، اجراي طرح معاملات مكرر را به زمان افزايش عرضه موكول كرد.
با پيشرفت قابل قبول طرح مسكن مهر، طرح‌هاي كد رهگيري معاملات مسكن و اخذ ماليات از معاملات مكرر، به تدريج به اجرا درمي‌آيد تا از كاهش عرضه از سوي دلالان يا افزايش قيمت جلوگيري شود.
بر اساس مصوبه جديد دولت، از اول اسفند 1387 نقل و انتقال ملك بيش از 2بار در سال، مشمول ماليات بر مشاغل محسوب مي شود و درآمد اين اشخاص حقيقي و حقوقي(كه بيش از 2 بار خريد و فروش مي كنند) از محل فروش زمين و ساختمان (مستحدثات) ، در مراكز استان‌ها و شهرهاي با بيش از 500هزار نفر جمعيت، مشمول ماليات بر درآمد موضوع ماده 131 قانون ماليات‌هاي مستقيم قرار خواهد گرفت.
بر طبق ماده131 قانون ماليات‌هاي مستقيم، نرخ ماليات بردرآمد اشخاص حقيقي بدين شرح تعيين شده است: تا ميزان 30 ميليون ريال درآمد مشمول ماليات سالانه به نرخ 15 درصد؛ تا 100 ميليون ريال درآمد مشمول ماليات سالانه نسبت به مازاد 30 ميليون ريال به نرخ 20 درصد؛ 250 ميليون ريال درآمد مشمول ماليات سالانه نسبت به مازاد 100 ميليون ريال به نرخ 25 درصد؛ تا ميزان يك ميليارد ريال درآمد مشمول ماليات سالانه نسبت به مازاد 250 ميليون ريال به نرخ 30 درصد و نسبت به مازاد يك ميليارد ريال درآمد مشمول ماليات سالانه به نرخ 35درصد.
مطالعات مفصل و تجربيات جهاني نشان مي‌دهد كه اتخاذ سياست‌هاي مالياتي بموازات افزايش عرضه ، بهترين راهكاري است كه مي‌تواند منجر به كنترل سوداگري در بازار زمين و مسكن شود.
دولت نيز بر اساس همين تجارب تلاش دارد در اتخاذ سياست‌‌هاي مالياتي، تمامي تقاضاهاي سرمايه‌اي مخرب يا سوداگرانه را در بازار زمين و مسكن هدف قرار دهد به طوري كه اين سياست تاثيري بر تقاضاهاي سرمايه‌اي مولد و مصرفي در بازار نداشته باشد.
بر اساس بند ديگري از مصوبه شوراي مسكن دولت، قيمتهاي منطقه اي مبناي محاسبه نرخ ماليات بر نقل و انتقال املاك از ابتداي فروردين 1388 بر مبناي 75درصد قيمت منطقه اي املاك در شهريور 1387 يعني 25درصد پايين‌تر از قيمت معاملات روز خواهد بود.
اين در حالي است كه بر اساس قانون قيمتهاي منطقه اي هر 3 سال يكبار تجديد مي شوند و آخرين قيمتهاي منطقه اي مبناي محاسبه ماليات نقل و انتقال ملك در خرداد سال 84 ابلاغ شده است ولي دولت براي جلوگيري از التهاب در بازار مسكن و افزايش مالياتها در طول ماههاي گذشته اعلام قيمتهاي منطقه اي را به تعويق انداخت و اكنون نيز اعلام كرده است كه از ابتداي سال آينده در قيمتهاي منطقه اي مبناي محاسبه ماليات نقل و انتقال املاك ، 25 درصد كاهش قيمت را اعمال خواهد كرد.
به اين ترتيب پيش بيني مي شود اين نحوه محاسبه ماليات نقل و انتقال املاك علاوه بر كنترل سوداگري و دلالي مسكن موجب كاهش بيشتر قيمتهاي مسكن نيز شود.
بر اساس مصوبه دولت ، قيمتهاي منطقه اي كه كميسيون تقويم املاك موضوع ماده 64قانون ماليات‌هاي مستقيم مكلف شده است از اول فروردين 1388 بر اساس 75درصد ارزش معاملات املاك در شهريور 1387 تغيير دهد.
مبناي محاسبات ماليات بر اراضي باير (موضوع ماده 15 قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن)، ماليات نقل و انتقال قطعي املاك (موضوع ماده 59 اصلاحي قانون ماليات‌هاي مستقيم) و ماليات بر درآمد نقل و انتقال بيش از 2بار در سال (موضوع همين مصوبه) قرار خواهد گرفت.
براي ساير موارد، قيمت‌هاي دفترچه فعلي معاملات املاك ملاك عمل خواهد بود.
به گزارش پايگاه اطلاع‌رساني دولت، بر اساس ماده 64قانون ماليات‌هاي مستقيم، تعيين ارزش معاملاتي املاك بر عهده كميسيون تقويم املاك است.